Übergabe

Wohnungsübergabe vorbereiten

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Nach einer Haushaltsauflösung steht meist ein fester Termin für die Übergabe der Wohnung an – an den Vermieter, eine Hausverwaltung oder neue Eigentümer. Eine gute Vorbereitung erspart Ärger und unnötige Diskussionen über den Wohnungszustand.

Was zu einer geordneten Übergabe gehört

• Wohnung vollständig geräumt und besenrein übergeben, sofern vertraglich nichts anderes vereinbart ist
• Alle Schlüssel (auch Keller-, Briefkasten- und Garagenschlüssel) bereithalten
• Zählerstände für Strom, Gas und Wasser ablesen und dokumentieren
• Zustand der Wohnung gemeinsam mit dem Vermieter oder einer Vertrauensperson begehen

Das Übergabeprotokoll

Halten Sie den Zustand der Wohnung schriftlich fest – idealerweise gemeinsam mit dem Vermieter unterschrieben. Ein Übergabeprotokoll schützt beide Seiten vor späteren Streitigkeiten, etwa über die Kaution oder angebliche Schäden. Fotos von allen Räumen zum Zeitpunkt der Übergabe sind eine sinnvolle Ergänzung.

Häufige Stolperfallen

• Dübellöcher und kleine Schönheitsreparaturen: Klären Sie vorab, was laut Mietvertrag tatsächlich geschuldet ist – hier wird oft mehr verlangt, als rechtlich notwendig ist.
• Vergessene Gegenstände: Ein letzter gründlicher Rundgang durch Keller, Dachboden und Einbauschränke lohnt sich immer.
• Fehlende Schlüssel: Ein einzelner fehlender Schlüssel kann die komplette Übergabe verzögern.
• Kein schriftliches Protokoll: Mündliche Absprachen sind im Nachhinein schwer zu belegen.

Wenn die Zeit knapp wird

Gerade wenn ein Übergabetermin schon feststeht, bevor die Räumung abgeschlossen ist, gerät man leicht unter Druck. In diesem Fall kann es sinnvoll sein, für die eigentliche Räumung professionelle Unterstützung mit garantiertem Termin in Anspruch zu nehmen.